蚌殼的生活點滴

「鑑築」在中山公園旁是弘韋蓋的，剛好我舊鄰居有人住那邊目前也擔任管委所以昨天去參觀他們家，目前出現的問題歸納有三，第一在2、4、6樓公共梯廳因地震產生多塊壁磚黏貼縫隙張裂的情況，但因過了建商保固所以變成管委會要自行負擔更換費用。

第二在他們家二樓內部有塊很奇怪的地磚有時候會特別冷而有水珠出現，且地下室就伴隨有漏水情況，時好時壞目前解決狀況不明。

第三整棟住戶大部分都有出現「紅水」現象，推斷水管有部分使用會生鏽鐵管，管委會於千禧園還在賣的期間要求弘韋改善，解決方式增設一種日本製的濾水防鏽裝置，耗資一百多萬由弘韋付錢，目前沒有再出現紅水了。

另外他鄰居有台科大教授聽說有來看過千禧園，據我舊鄰居轉述因為我們都是走明管所以應該漏水等問題會比較容易防制與解決。鄰居也建議我們管委會成立後在跟建商點交公設部分要仔細一點。基本上他覺得「鑑築」蓋得是不錯的，但是出問題難免就是要交屋前好好檢查要求改進啦。

個人參觀心得：
1.鑑築用料蠻高檔的，社區品質不錯而千禧園的用料也是很不錯的。
2.社區經營要用心，他們管委會規定鐵窗不准裝（但是後陽台建商有裝窗和百葉）所以價值和整體質感提升不少，二手行情也很高轉手速度快。
3.建商是需要壓力的，紅水處理就是例子。
4.管委會需要有熱心一點的人加入，才能營造社區正向價值，將來我們管委會成立可以向他們請教和經驗交流。
5.建商設計都會有小問題，如鄰居家竟然沒有留抽油煙機的排風管線所以鋁質排風管要橫貫後陽台從陽台窗戶挖洞排出，好笑的是那個窗戶又剛好是緩降機的位置。所以我想我們家A6、A1瓦斯管大可以走廚房天花板之上隱藏，但是建商卻走牆壁醜死了應該也是事前沒妥善想到的吧！

～有種很無奈沒力的感覺！！